MasterTürk Beylikdüzü

İstanbul TÜYAP Beylikdüzü Fuar Merkezi’nin hemen yanında, metrobüs ve planlanan metro durağının yanı başında konumlanan, yüksek yatırım potansiyeline sahip 13.848,76 m² büyüklüğünde 2 parselden oluşan bir arsa.

Mevcut imar durumu 2 emsal olup, plan notlarına göre 49.800 m²’ye kadar inşaat yapılabilir. Bölgedeki tanınmış müteahhitlerin ilgi gösterdiği bu arsa, satın alındığı gün kat karşılığı verilmeye hazır durumda. Bu modelde arsa sahiplerine 16.000 m² satılabilir alan kalmaktadır.

Proje; ticari alanlar ve 1+1 konutlardan oluşacak, her daireye otopark tahsis edilecek ve bir kısmı rezidans olarak pazarlanacaktır. Lokasyon, ulaşım kolaylığı ve yabancı-yerli talebe hitap etmesi projeyi cazip kılan unsurlar arasındadır.

Arsanın piyasa değeri yaklaşık 26,7 milyon USD, fon maliyeti ise 17,16 milyon USD olup, yatırımcısına ilk günden %56 değer artışı sağlar. Bu, büyük ölçekli alımlarda oluşan fırsat sayesinde mümkün olmaktadır.

770 milyon TL büyüklüğündeki fon ile elde edilecek 16.000 m² satılabilir alanın birim maliyeti 38.346 TL (996 USD); bölgedeki güncel satış fiyatı ise 118.000 TL (3.065 USD) seviyesindedir. Projenin konumu ve konseptiyle birlikte yatırımcılara %120'nin üzerinde getiri hedeflenmektedir.